A qui s'adresse le prêt ou crédit hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire s'adresse à tout propriétaire d'un bien immobilier souhaitant se constituer une trésorerie.

Cette trésorerie peut être utilisée à votre convenance à titre personnel ou professionnel.

Le principe du prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire vous permet de générer une trésorerie grâce à votre bien immobilier s'en avoir à le vendre. L'organisme prêteur prend une garantie hypothécaire sur votre bien immobilier. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire malgré un crédit en cours.

Les avantages du crédit hypothécaire

Un prêt facile à obtenir

L'organisme prêteur vous accorde le prêt en prenant en compte la valeur de votre bien. La nature et le montant de vos revenus sont moins importants que dans un crédit classique.

Vous pouvez obtenir entre 50% et 90% de la valeur de votre bien immobilier même avec un crédit en cours.

Un prêt non affecté

Vous utilisez les fonds comme vous le voulez. Vous pouvez par exemple :

• Réaliser vos projets personnels et professionnels
• Injecter du capital dans votre société ou un compte courant
• Obtenir un apport pour l'achat d'un bien immobilier
• Eviter un retard de paiement
• Rembourser des dettes
• Rembourser un crédit trop important (Rachat de crédit)
• Régler une succession

Lancement en France du prêt hypothécaire rechargeable

Principe du prêt hypothécaire rechargeable

Un prêt hypothécaire rechargeable permet aux propriétaires d'obtenir un prêt à partir de deux éléments :

1. leurs revenus
2. la valeur de leur bien immobilier

Il permet d'utiliser vos biens immobilier pour garantir un autre crédit que le crédit immobilier initial. Il permet de financer tout autre crédit (trésorerie, consommation, travaux...) en donnant lieu à une inscription d'hypothèque et il est rechargeable car vous retrouvez une nouvelle capacité à emprunter au fur et a mesure de vos remboursements. Le prêt hypothécaire rechargeable est basé sur la valeur d'acquisition de votre bien immobilier, et le montant du nouveau prêt doit correspondre au montant du prêt déjà remboursé.

Exemple de prêt hypothécaire rechargeable

Si vous avez acquis votre maison à 100 000 euros avec un prêt hypothéqué sur ce bien, et que vous avez déjà remboursé 30 000 euros sur ce prêt, vous retrouvez une nouvelle capacité d'emprunter de 30 000 euros qui seront gagés sur la maison.

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